重磅!青岛再推楼市新规 有二手房直降100万!

来源:未知   作者:admin   更新时间:2019-06-26   浏览次数:

 

  一方面是新房和二手房的房源多了,一方面是价钱优惠一幕沉现,可即便如许,不少购房者认为,现正在仍然不是抄底的好机会。

  位于浮山后一名中介暗示,现在大户型的房源降价幅度最大。“由于这种房子受众群体无限,有些房主议价空间能到3成摆布。”

  谁对青岛新房一线市场领会最多,必需是各个楼盘的置业参谋,小刘就是此中一员,就职于青岛某品牌房企。

  “但这时我再看已经相中的楼盘,价钱早已不是当初的容貌。这时不少伴侣劝我,不要总带着找问题的心态去买房,那样永久也买不上。”

  “这个政策住了不少想换房的人,我们本来3月份蓄的客源,流失了30%摆布。即便如许,不少人仍是会想法子挤‘上车’。”

  从2017年1月到2018年5月,数百个日日夜夜,从12000元/平方米的李沧区某盘,一曲看到城阳区,从最后的挑三拣四,到被限购,再到首付一半终究正在高点上了“车”,她戏称这段过程可谓“史”。

  本年春节后,即墨的杜先生便起头四周看房,因为大部门热点楼盘要求全款优先,他一曲没能选上称心如意的房子。

  她看的第二个楼盘是位于城阳高新区的领秀珊瑚湾,96平方米的套三毛坯,其时均价仅8500元/平方米。

  “现正在买房能够交最低首付了,有的还送车位。我比来就交了认筹金,等开盘选选看,归正房源不合适的话,认筹金能够退。”

  现正在售楼处一天都接不了10组客户,来的也大多是说“再等等“、“再看看”。几个月时间,楼市从卖方市场变成了买方市场。

  本年4月底,小刘被调到城阳核心城区的改善型楼盘,新楼盘的房源面积集中正在103~165平方米。

  此中提到,对衡宇上存正在典质登记的,典质人和典质权人该当先申请登记典质登记,买卖两边才可打点衡宇买卖合同网签存案。

  同样位于城阳区一楼盘的置业参谋小林说,上半年行情好时,他最高月薪到了8万元,现在不“开壶”时,一个月只拿五六千元。

  另一位市平易近许先生则暗示,上半年看中了新都心一套二手房,房主要价37000元/平方米,他感觉价钱太高。现正在降到33000元/平方米了,他感觉还有降价空间,想要再等等。

  “按照我们的监测,上半年大部门楼盘开盘当天去化率能达到80%~90%,以至有些楼盘实现秒光;但现在开盘的这些楼盘,平均去化率根基正在30%~40%之间。”

  2017年1月份,她第一次踏进售楼处的大门——位于李沧区的青岛印象湾,楼盘正正在推90平方米以下的精拆小高层,均价12000元/平方米。

  这一年时间里,她又先后看过城阳区四五个楼盘,眼闭闭看着不少全款购房者拥入售楼处抢房,她再一次被挡正在了门外。

  “颠末几轮楼市调控后,楼市现正在越来越冷僻,不少楼盘起头推出优惠政策,房价也起头下行,我也曾因本人买正在高点上尔后,但再想想,这套房子我是用来本人住的,早买总比晚买好。那些由于买房而纠结的日子,我再也不想归去了。”

 



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